Le temps où les Marseillais tournaient le dos à leur façade maritime est désormais révolu. La future tour M99, première tour résidentielle construite en France depuis 45 ans et dont l'achèvement est prévu au premier trimestre 2028, offrira un panorama exceptionnel sur les îles du Frioul. Elle marquera en même temps la concrétisation du rêve porté depuis plus de 20 ans par le bâtisseur Marc Pietri, fondateur du groupe Constructa. Cinq ans après sa disparition, le projet devient réalité, repris par son fils Jean-Baptiste, architecte et actuel président de Constructa. La première pierre a été posée officiellement le 12 mai dernier, en présence de nombreux élus, banquiers et clients du groupe. « Le geste de l’architecte donne forme à la ville », s’émeut Benoît Payan, maire de Marseille, dans le discours qu'il prononce pour l'occasion. « Il transforme l’imaginaire en réalité. La tour M99, telle un phare, incarne une architecture forte et emblématique de Marseille. »

Édifiée sur 798 m² de foncier, M99 s’élèvera à 99 mètres de hauteur pour 17 200 m² de surface de plancher. Ce programme mixte abritera un hôtel DoubleTree (groupe Hilton), une résidence étudiante sociale de 96 logements exploitée par Fac Habitat, un restaurant panoramique et 102 logements en accession à la propriété. Le chantier, confié au groupe Legendre, a débuté à l’automne 2024. Le bâtiment, signé Pietri Architectes, proposera également un jardin en toiture et une large part de matériaux bas carbone. La tour adopte une architecture inspirée de la minéralité calcaire marseillaise. Les façades offriront une surface vitrée (42 %) supérieure à la moyenne marseillaise (17 %) permettant ainsi de maximiser l’apport en lumière naturelle. L'entreprise a déjà foré 41 pieux, certains à 38 mètres de profondeur, soit la hauteur de l’immeuble voisin Le Balthazar, pour ancrer cette nouvelle figure verticale dans le sol marseillais. 

La phase d’élévation débutera à l’été 2025. « Une tour symbolise le renouveau d’un territoire et incarne son dynamisme économique »,  a déclaré Jean-Baptiste Pietri. « À l’époque, la Ville de Marseille et l’établissement public Euroméditerranée ont fait le choix audacieux de bâtir sur une friche portuaire. Aujourd’hui, nous achevons la première phase de cette grande transformation urbaine. » À trois ans de sa livraison, M99 affiche déjà 60 % de surfaces pré-commercialisées. L’hôtel et la résidence étudiante sont intégralement acquis, et 35 % des appartements ont trouvé preneur à ce jour. 

Le financement de la construction de la tour s’appuie sur un trio bancaire composé de la Cepac (Caisse d'Épargne Alpes-Corse), du Crédit Lyonnais et de la Socfim. Estimé à 63 M€, le coût de construction pourrait générer un chiffre d’affaires de 130 M€ à la vente. « La Cepac joue un rôle multiple dans ce projet », souligne Christine Fabresse, présidente du directoire de la banque. « Il y a dix-huit mois, nous sommes entrés au capital de Constructa à hauteur de 30 %, ce qui fait de nous à la fois le financeur, l'investisseur et l'opérateur de cette opération. Avec la famille Masliah, nous avons créé une joint-venture pour acquérir l’hôtel, qui sera exploité sous l’enseigne Hilton par la famille Duval. Par ailleurs, notre filiale Erilia, premier bailleur social du territoire, a acquis en usufruit les six premiers étages de la tour pour y créer une résidence étudiante sociale. »

Fondé en 1964, Constructa emploie 200 collaborateurs aujourd'hui. Ces 10 dernières années, le groupe, qui gère 11 Md€ d’actifs, a réalisé plus de 5 000 logements. Sur le périmètre d'Euroméditerranée, Constructa est également propriétaire de la Porte bleue, livrée en 2022 et de l’immeuble le Balthazar, livré en 2014. 

Entre le virage sud du stade Vélodrome et le virage d’une carrière professionnelle, Jules Sitruk, jeune marseillais, supporter de l’Olympique de Marseille et membre des South Winners, rencontre régulièrement au stade des camarades issus de toutes les couches sociales et de tous les quartiers de la ville. En 2022, cet étudiant, en Master in Management à HEC Paris, fonde Protis Club à Marseille, avec comme ambition de favoriser l’égalité des chances dans les études grâce à l’émulation du réseau. Il s’entoure de partenaires pour permettre aux lycéens et étudiants à haut potentiel d’accéder aux plus grandes écoles, HEC Paris et Sciences Po.

Ce 14 juin, le président du Club Protis en compagnie de ses camarades formant le noyau dur du club, étaient invités au siège de la Caisse d’Épargne Cepac à Castellane pour signer une convention de partenariat. Le discours du jeune homme, appuyé par un charisme indéniable, ont touché la corde sensible de la directrice de la banque coopérative, rencontrée lors d’un diner en ville. « Jules incarne cette volonté de s’investir pour la ville et de réunir les quartiers nord et sud de Marseille. Cette convention nous engage dans la durée. Nous avons un apport financier pour qu’ils puissent organiser des événements, de la mobilité. Nous allons ouvrir nos locaux, passer du temps avec eux et leur apporter notre contribution dans le monde financier et économique, faire du mentorat, ouvrir notre réseau d’entrepreneurs clients pour leur donner toutes les chances de réussite », explique avec enthousiasme Christine Fabresse, présidente de la CEPAC. 
 
 

Une fête de quartier populaire a été organisée au cœur de la Cité de la Méditerranée pour célébrer la livraison d’un terrain de basket 3X3 au pied des tours, quelques jours à peine après un nouveau règlement de compte dans les quartiers nord de la Ville.  
« La délinquance est l’ennemi commun. La situation est dramatique, merci aux bailleurs. Tous n’ont pas la même attitude », a souligné Samia Ghali, adjointe au maire de Marseille. Un investissement de 100 000 € répartit à parité entre la Caisse d’épargne CEPAC et Erilia. « Ce nouvel équipement vient compléter l’offre sportive existante dans ce quartier et promouvoir le sport et ses valeurs auprès de nos jeunes habitants. Il s’agit de rendre la pratique sportive moins inégalitaire socialement et territorialement, et mieux la valoriser comme outil d’insertion de la jeunesse », a déclaré Frédéric Lavergne, directeur général d’Erilia. Un deuxième terrain sera construit à l’Estaque. Au total, plus d’une dizaine de terrains seront aménagés dans le courant de l’année dans le cadre d’un programme avec la ville de Marseille pour (ré) animer la vie des quartiers.
 
« Nous sommes le premier acteur privé de logement social et nous sommes très engagés dans le sport. Le sport est universel et transcende les populations, les quartiers. En tant que partenaire premium des Jeux Olympiques et paralympiques, nous voulons que les Jeux servent à l’économie, à nos clients. Nous avons présenté ESS2024, la plate-forme aux entreprises pour répondre aux appels d’offres.  Nous voulons nous engager dans l’inclusion et l’héritage. Pour laisser une trace, nous avons bâti un programme de création de terrains de baskets terrains de basket 3X3, une nouvelle discipline olympique. Ces terrains sont à disposition des enfants », a expliqué Christine Fabresse, présidente du directoire de la CEPAC et du conseil d’administration d’Erilia. 
 
« Ces terrains de sport contribuent à l’animation sociale dans le quartier. C’est un partenariat étroit entre les bailleurs engagés dans la politique de la ville et le secteur privé dont la Caisse d’Épargne. Nous avons des financements au titre de la politique de la ville pour abonder sur des projets de développement d’action sportives. Dans le cadre de la préparation des Jeux Olympiques, tant sur le plan culturel que sportif nous mettons en place des actions labellisées « Terre de Jeux 2024 » pour impliquer la jeunesse », souligne Virginie Averous, sous-préfète chargée de mission à la politique de la ville auprès du préfet de Région.
 

Ce 6 décembre 2022, le directeur de la Banque européenne d’investissement en France a signé, au siège de la Caisse d’Épargne CEPAC à Marseille, l’octroi d’un prêt de 350 M€ sur 21 ans. « Cette enveloppe sera consacrée au financement des projets solaires et éoliens et sera susceptible d’être rechargée après utilisation complète. Nous sommes la première banque de crédit aux énergies renouvelables et nous avons la vocation à devenir l’expert français du financement de la transition énergétique », a souligné Christine Fabresse, présidente du directoire de la banque coopérative en région Provence Alpes-côte d’Azur et dans les territoires d’outre-mer.
Ce prêt de 350 M€ vient abonder une autre ligne de 400 M€ accordée par le BEI au Groupe BPCE. « Nous comptons désormais 1,5 milliard d’euros d’engagements dans les projets de transition énergétique », ajoute Christine Fabresse.
La compétitivité du taux d’intérêt du prêt européen sera répercutée aux entreprises pour financer des projets dans le photovoltaïque entre 5 et 10 M€. Au-delà de 15 M€, la BEI qui prend le relai pour les financements et accompagner la création d’une filière d’énergies vertes en France, en Europe et plus largement en Méditerranée. 

« La France est le premier pays bénéficiaire des financements. La BEI aspire à devenir la banque européenne du climat avec plus de 30 milliards d’euros qui seront investis d’ici à 2025.  Pour accompagner la transition énergétique nous finançons également des grands projets de parcs solaires et des interconnexions électriques au Maroc, en Tunisie, en Égypte. Nous finançons également des projets d’infrastructure au Mashreq en Jordanie, Palestine Israël », a précisé Grégoire Chauvière Le Drian, directeur France de la BEI.
La Banque des 27 états membres de l’Union européenne dit vouloir étudier la possibilité d’abonder au Pliff, un fonds vert régional en cours de création et officiellement lancé le 6 décembre à l’initiative de la Région Sud et du R20. Un fonds voué à financer les projets de transition énergétique dans les territoires méditerranéens.
 

Après 36 années au sein des Caisses d’Épargne dont la moitié comme directeur d’agences dans huit établissements du groupe, Joël Chassard, 65 ans, met un terme à sa carrière au sein de l’établissement financier. « Je pensais rester trois ans. Je ne me suis jamais ennuyé. Il est désormais temps de passer à autre chose », a-t-il déclaré, ému, le 25 avril au Silo. 
L’homme réputé « bosseur, incorruptible, humble, loyal… », selon les mots de Jean-Charles Filippini, président du Conseil d’Orientation et de surveillance de la CEPAC, laisse les clés d’une CEPAC en excellente santé financière affichant un résultat net de 200 M€ en 2021 et 6,4 mds € injectés dans l’économie locale. 
« Les résultats sont très bons et nous ont permis d’augmenter nos fonds propres. Mon objectif est atteint. Il consistait à faire en sorte de quitter une banque encore plus belle et plus forte que lorsque je suis arrivé », déclare-t-il. En quatre ans de mandat, Joël Chassard a traversé la crise sanitaire aux côtés de ses clients, les entreprises notamment en leur accordant un milliard de PGE. Il a également célébré les 200 ans de la caisse l’année passée.