" Etre moteur, acteur de la transformation des métiers de l’immobilier "… Voilà le souhait de Jérôme Dentz, élu pour trois ans président d’un club qui réunit l’ensemble des acteurs locaux de la chaine de l’immobilier et de l’acte de construire.  Arrivé d’Ile-de-France en 2010, cet ingénieur bâtiment a d’abord rejoint la direction de Poste Immo à Marseille, puis la direction des programmes chez Vinci Immobilier à Aix-en-Provence, avant d’y fonder en 2015 la société de promotion immobilière Citimotion.  Partenaire du Club immobilier Marseille Provence (CIMP) en 2016, investi l’année suivante dans les " Assises de la transition écologique ", il en est devenu membre en 2017 et a intégré l’équipe de co-présidence de 2020 à 2022.  
Aujourd’hui, dans un contexte incertain et difficile (inflation, hausse des coûts de construction dans le bâtiment et des taux d’intérêts, injonctions contradictoires entre sobriété énergétique et impact de l’industrie de la construction sur l’environnement), le  nouveau président souligne la remise en question obligatoire du métier confronté à la crise sanitaire comme à la crise climatique et  écologique. Et d’évoquer le projet " La Ville Autrement " dont la première phase, " l’Habitat ", a fait l’objet de la Journée de l’immobilier en juin dernier à la grotte Cosquer. " Un livre rassemblant échanges, témoignages et confrontation de points de vue sortira en avril prochain afin de laisser une trace de nos réflexions ", précise-t-il.  Des réflexions, soit dit en passant, qui avaient commencé pendant le premier confinement… " Par exemple, l’inadaptation des logements, la nouvelle approche du travail pendant la crise sanitaire, etc. On s’est senti légitime pour aborder ces sujets ". 

Entité métropolitaine par excellence, le CIMP*, -ni fédération, ni syndicat-, dialogue avec les collectivités, notamment avec ses principaux interlocuteurs que sont la Ville de Marseille et Aix-Marseille Métropole.  Qu’il s’agisse des problématiques du PLU, du foncier, du logement social, de la réhabilitation, etc… Jérôme Dentz se montre convaincu de " la capacité des divers acteurs réunis autour d’une table avec différents points de vue de parvenir à se  mettre d’accord ". Et se réjouit  de grands événements à venir  prochainement sur le territoire comme les rencontres de la Coupe du Monde de Rugby, ou encore les épreuves de voile des JO en 2024. 
Travaillant en partenariat avec les autres structures de l’immobilier, ce club-réseau, qui fonctionne avec des financements privés et sans la moindre subvention, rassemble 47 membres et compte 90 sociétés partenaires, avec désormais un QG, La Maison de l’Immobilier située au Quai de la Joliette. 
Outre son action-phare de La Nuit de l’immobilier (et sa journée éponyme), le CIMP organise à destination de ses adhérents des petits déjeuners à thème, visites de sites, voyages, formations ainsi que le Business game, jeu sous forme de concours à taille réelle, dédié aux étudiants de Master 2 de l’ESPI.
 
*Le nouveau bureau du club est constitué par :  Sandra Chalinet, Emmanuel Dujardin, Emmanuel Gard, Stéphanie Martel-Reison, Diane Renouard et Daniel Tchenio.

« Nous avons un intérêt pour la complexité comme les rénovations de bâtis vétustes et vieillissants, les sites étroits et contraints afin de pouvoir conseiller des solutions innovantes, de voir comment on peut élever le débat. Nous proposons toujours des projets contextuels, c’est-à-dire adaptés à chaque situation », explique Jérôme Dentz. Fondateur en 2015 de Citimotion (Aix-en-Provence), entreprise spécialisée dans la construction-promotion de logements, d’immobilier tertiaire et commercial, cet ingénieur bâtiment (ESTP Paris) s’est associé en 2019 à Frédéric Musso, expert en management des entreprises de la construction.  
Alors que son périmètre d’action couvre la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et l’Ile de France, la TPE (5 collaborateurs, CA : 5 M€) a livré en 2020 à La Ciotat sa première résidence de 14 logements neufs (La Ciotadenne), en partenariat avec Nexity Partners. Avec la toute récente livraison de la résidence Authenticity, rue Peyssonel, elle signe sa première réalisation à Marseille (toujours avec Nexity Partners) pour laquelle elle a reçu la certification « Bâtiment durable méditerranéen-niveau argent ». 
Commentaires du président de Citimotion : « Cette reconnaissance est importante car nous sommes engagés dans la construction durable. Ce label illustre parfaitement les 6 objectifs (sur les 17 fixés en matière de développement durable par l’ONU) auxquels nous pouvons contribuer ; par exemple au niveau de l’énergie décarbonée, de la mobilité douce, la lutte contre la déforestation, la gestion des déchets, etc.  Je suis convaincu que la transition écologique passe par les entreprises et par leur réflexion sur leur raison d’être ». Dans le détail, l’opération Authenticity qui a nécessité un montant total d’investissement de 2,5 M€, comprend 15 logements, tous déjà commercialisés (du studio au 3 pièces), dont 9 ont été achetés par CDC Habitat, ainsi qu’un local de bureau (74 m2) en pied d’immeuble. Prochaines opérations dans la région ? Un programme de rénovation de 15 logements à Cannes livré en septembre prochain, et le démarrage des travaux d’un programme de 17 logements à Marignane.

En 6 ans d’existence Citimotion créée par Jérôme Dentz, Ingénieur Bâtiment s’est imposé dans le paysage de la promotion immobilière. La structure qui intervient sur le territoire de la métropole Aix Marseille et en Ile de France s'adresse aux utilisateurs et producteurs de l'immobilier : grand public, entreprises, investisseurs, foncières, promoteurs immobiliers et bailleurs sociaux. L’entreprise revendique une capacité à intervenir sur la résolution de sujets complexes à travers sa compétence en ingénierie et sa connaissance des problématiques urbaines et leurs implications, comme les sujets d’ABF, de sites étroits et contraints ou encore de rénovation de bâtis vétustes et vieillissants. Citimotion qui compte 7 collaborateurs intervient dans des domaines d’activité larges. Le résidentiel avec des projets de construction de logements, résidences étudiantes, résidences seniors, logements sociaux, l’immobilier d’entreprise à travers la construction d’immeubles de bureaux, de parcs tertiaires. C'est aussi l’activité logistique via la construction de bâtiments d’activités ou de parcs logistiques ainsi que les équipements commerciaux. Dédiée aux opérations de promotion immobilière, la marque Citimotion Conseil assure les missions d’AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage). Une mise en synergie qui permet à l’entreprise de se positionner sur des projets dits complexes, en apportant une maîtrise de projet sur-mesure, où la co-construction avec le tissu institutionnel bénéficie à l'intégration dans l'environnement. A l’écoute des besoins et des attentes des collectivités territoriales, Citimotion présidée par Jérôme Dentz associé à Frédéric Musso et Géraldine Martin, s’attache à prendre en considération les problèmes sociaux, économiques, architecturaux et urbanistiques, dans la conception de ses programmes immobiliers. Ainsi, le promoteur participe de façon active au renouvellement urbain des communes sur lesquelles il intervient. La première opération de promotion immobilière, livrée en 2020, en partenariat avec Nexity Partners s’incarne dans résidence La Ciotadenne, située dans l’îlot Castel à La Ciotat Elle a été réalisée dans le cadre du Périmètre de Restauration Immobilière du Vieux-La Ciotat. Elle permet de revitaliser et d’améliorer l’attractivité du centre-ville à travers du logement neuf en accession à la propriété. De même, à Saint-Germain-en-Laye dans les Yvelines, Citimotion développera en 2021 une opération de réhabilitation d’appartements et de construction de trois maisons de ville sur une friche urbaine de garages, à deux pas de la Place du Marché. Citimotion poursuit un objectif de réalisation de 150 logements par an, avec comme ADN, des projets de taille maîtrisée et moyenne, sur des sujets de renouvellement urbain à forte valeur ajoutée en termes d’amélioration du cadre de vie.