Après un premier projet démonstrateur réussi à Marseille, la société Modus Aedificandi poursuit son développement. Le maître d’ouvrage urbain indépendant, fondé en 2017 par Billy Guidoni, annonce l’ouverture de son capital afin de déployer à l’échelle nationale son modèle alternatif de production immobilière. Une levée de fonds de plus d’un million d’euros est en cours.

Lancé à la commercialisation en juin dernier dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, en partenariat avec Procivis Provence, le projet de "L’Immeuble idéal" affiche 60 % de commercialisation en cinq mois. Un signal encourageant dans un contexte de marché atone, qui valide à la fois le positionnement du produit et la faisabilité économique du modèle.
Pensé comme une alternative à la promotion immobilière classique, le concept repose sur une intervention exclusivement en renouvellement urbain (réhabilitation, surélévation ou démolition-reconstruction) sans artificialisation des sols. Une approche en phase avec les enjeux contemporains de sobriété foncière.

 

Chaque "Immeuble idéal" propose une collection de volumes personnalisables et évolutifs, majoritairement traversants, avec une attention particulière portée à la lumière, aux espaces partagés et à la mixité des usages (logement, tertiaire, commerce, activité). Les acquéreurs sont associés en amont à la définition de leur logement et des usages communs, dans un cadre budgétaire maîtrisé.

Le projet marseillais prévoit un immeuble de six étages et 15 logements maximum, commercialisé en bail réel solidaire (BRS), avec une livraison attendue au premier semestre 2027. Le BRS est un dispositif qui permet de dissocier l'achat du logement de celui du foncier. L’architecture est signée EGR + CALMA, pour un procédé constructif hors site "Urban Lite", développé avec Rector Lesage et STAM.
« Cette première opération confirme qu’il est possible de faire de l’immobilier autrement, en proposant de nouvelles manières de construire, d’habiter et de faire la ville », souligne Billy Guidoni.

Modus Aedificandi prévoit de déployer 5 à 7 projets similaires d'ici 2030. La levée de fonds, réalisée via des "BSA-AIR" (bons de souscription d’actions – accord d’investissement rapide) doit permettre à la société de structurer ses équipes, de sécuriser plusieurs opérations pilotes en France et de développer une plateforme de commercialisation directe, sans intermédiaires, inspirée des modèles "direct-to-consumer".
Cette levée de fonds s’adresse en particulier à des professionnels de la fabrique de la ville, tels que des architectes, urbanistes, paysagistes, ingénieurs, maîtres d’ouvrages, écologues, sociologues, acteurs culturels, etc, conscients des limites du modèle actuel et qui souhaitent participer à l’émergence d’une alternative crédible. À horizon 2030, l’opérateur phocéen ambitionne le déploiement de cinq à sept "Immeubles idéaux" dans l’Hexagone.
 

Le parti pris économique de Diamidex a été de rendre accessible au plus grand nombre cette technologie de pointe pour favoriser son utilisation dans une multitude de secteurs et s'ouvrir à de nouveaux marchés. PureTerra Ventures, société de capital-risque à impact, dont l'objectif est de propulser des technologies de l’eau disruptives à l’échelle mondiale, a reconnu dans Diamidex et ses partenaires les pionniers d’une avancée majeure pour les laboratoires microbiologiques de production.

C'est la raison de la participation du fonds à la levée de fonds lancée par Diamidex. Pour Job van Schelven, associé chez PureTerra Ventures, « la méthode novatrice de Diamidex pour la détection des microbes est en parfaite adéquation avec notre mission de garantir de l’eau propre pour tous. Chez PureTerra Ventures, nous pensons que cette technologie peut redéfinir les standards de la sécurité et de la qualité de l’eau, éléments fondamentaux de la santé publique et du développement durable. Nous sommes impatients de contribuer à l’introduction de cette technologie essentielle sur le marché mondial. »
 

En deux ans d’existence, la start up Mint Bikes a pris une nouvelle envergure. Sa spécialité: le reconditionnement des vélos haut de gamme, puisqu'en France, 70 % des vélos jetés (environ 1,5 million de vélos par an) sont réparables.

Tous les types de véhicule sont susceptibles de passer par les ateliers de la start up basée à Aix-en-Provence. Après la phase d’achat vient celle du reconditionnement puis de la vente en ligne sur le site maison www.mint-bikes.com. L’équipe de 14 personnes continue à s’agrandir puisque 10 recrutements sont prévus cette année. La levée de fonds de 3 millions d’euros réalisée auprès du club privé Blast.Club, MouvemenT&Finance ainsi que de la BPI, du CIC et de la BNP va permettre de passer un cap et d’industrialiser les process. Aujourd’hui, ce sont 150 vélos qui sont achetés et revendus chaque mois et ce, dans toutes les gammes, urbain, tout terrain et vélo de course avec 30 % de vélo électrique. L’ambition est affichée, rendre le vélo plus accessible et plus durable, devenir leader en France et à terme, et se développer à grande échelle. L’innovation est, également, de mise avec la volonté de digitaliser les process et d’améliorer les algorithmes pour trouver les vélos d’occasion afin de les acheter au meilleur prix. D’ores et déjà, la start up annonce la couleur en termes de gain.

Le vélo Mint s’avère plus économique, 1500 euros d’économies en moyenne par rapport à un vélo neuf. Il peut être livré en 7 jours chez un des 170 partenaires existant en France. Garanti 12 mois, il se veut aussi résolument écologique. « 170 Kg de CO2 sont en effet, évités par vente » détaille Jules Thevenod, co-fondateur. 

L’évènement  Yes We Can pitch organisé par BPW Métropole ( affiliée à l'ONG BPW international pour faire avancer la cause des femmes au travail depuis 1930)  est destiné aux entrepreneures en recherche de fonds. Le constat ? Environ 12% du montant levé par les startups françaises ont été captés par des startups fondées ou cofondées par des femmes et aucune levée supérieure à 50 millions d’euros n’a été menée par une startup dirigée par une femme. L’objectif consiste à favoriser les rencontres entre les entrepreneures du territoire et les fonds (amorçage, business angels, capital développement). Avec quels critères ? Être une entreprise innovante (tech, sociale…) Être une société fondée et dirigée par une femme (ou équipe mixte si pitch porté par une femme, être en phase de levée de fonds. Plus de 20 entrepreneures candidatés en présence de Turenne Capital, Région Sud Investissement, Jump Ventury, Provence Angels, BNP Paribas, Marseille Innovation pour son fonds d'innovation by MI, Femmes business Angels, Smart Capital, Crédit Agricole, métropole Aix Marseille Provence. 
L'opération s'est déroulée sous forme de tours de table de 10 mn chrono pour convaincre les financeurs. « Il s’agit pour les pitcheuses de créer le premier lien avec leurs futurs financeurs, d’échanger avec les partenaires membres de l'opération et de BPW (Marseille Innovation, Ioda, BNP, EY Ventury avocats, Kaliris, Eurobiomed, zebox et l'IRCE) » reprend Laurence Olivier, directrice générale de Marseille Innovation. L'édition portée par l'ONG BPW Marseille Métropole a lieu chaque année et la prochaine édition aura lieu à Marseille en 2024. 

23 millions d’euros en janvier 2021, 36 millions d’euros en janvier 2023 pour un total de plus de 70 millions d’euros levés depuis sa création en 2016 à Marseille, Volta Medical est une « MedTech » qui séduit les investisseurs ! L’entreprise a annoncé ce 5 janvier sa levée de fonds de série B qui va lui permettre d’accélérer le déploiement de son logiciel VX1. Cette technologie permet, grâce à des algorithmes d’intelligence artificielle, de mieux identifier et traiter chirurgicalement une arythmie cardiaque comme la fibrillation atriale (FA) dont souffrent 33 millions de personnes à travers la planète. « Nous concentrons nos démonstrations sur les pathologies les plus complexes, persistantes et de longue durée, parce qu’elles touchent la grande majorité des patients mais tous les cas de FA sont concernés, indique le PDG et cofondateur Théophile Mohr Durdez. Nous voulons standardiser les approches pour avoir des taux de succès similaires quel que soit le type de FA et montrer, par nos études cliniques, la supériorité de notre solution sur les techniques conventionnelles. Notre première version commerciale est déjà agréée en Europe et aux Etats-Unis, par la FDA (Food & Drug Administration). Trente centres dans cinq pays l’utilisent sur ces deux continents ».

Volta Medical devrait lancer dans les prochains mois une nouvelle version, VX1+. Toute la R&D est conduite depuis Marseille où elle siège ainsi que la conception, la production, la supervision des études cliniques, des procédures réglementaires, des publications… « Aux Etats-Unis, nous comptons surtout des équipes de terrain pour interagir avec les centres dans le déploiement de la solution et une partie du « Top Management » puisque nos directeurs financier et marketing « monde » sont américains et notre directeur médical franco-américain. Aujourd’hui, nous employons 70 personnes au total. Mais d’ici 2025, nous devrions être une centaine. Nous voulons continuer à faire rayonner notre ville, notre région, depuis Marseille ! » assure le dirigeant. Cette vision internationalisée que le nouveau tour de table conforte offre à l’entreprise des perspectives de développement prometteuses, Théophile Mohr Durdez se réjouissant des « retours positifs forts » des médecins qui ont expérimenté la solution dans les premières études cliniques. Une nouvelle étude validera son intérêt pour les patients ayant déjà subi une ablation inefficace. « Nous allons continuer à investir fortement en R&D pour diversifier nos produits. Notre solution fonctionne actuellement de manière indépendante par rapport aux équipements dont sont munis les blocs opératoires. Cela implique des étapes de manipulation supplémentaires. Pour mieux intégrer notre système dans le bloc, éviter ces étapes et améliorer l’efficience des procédures, nous étudions des partenariats techniques et industriels avec différents fabricants ».