Avec sa holding personnelle Unitel Group, Kevin Polizzi lance de nouveaux programmes dépassant largement l’univers des télécom et du cloud qui ont bercé la première partie de sa vie professionnelle. Désormais, ce quadra aguerri met son expertise de l’IT au service de la conception de bâtiments durables. Après le Quanta Marseille, prototype qui héberge les équipes de Jaguar Network et le lancement de Quanta Lyon en 2022 aux côtés de l’architecte Roland Carta, il a présenté le 15 septembre son projet de smart building construit sur la zone de Camp Sarlier à Aubagne. Dédié à l’alimentation (FoodTech dans le jargon des geek) , le bâtiment de 6 000 m2 s’élancera sur cinq niveaux et renfermera les ingrédients à succès du concept Quanta. L’immeuble HQE totalement connecté (plus de 1500 capteurs IoT) pour réduire l’impact environnemental hébergera des bureaux, du coworking, des espaces communs de convivialité, des services (salle de sport, microcrèche sans oublier un Edge data center). 
 
« Nous souhaitons accompagner la mutation de notre économie locale à l’aide de la transformation digitale des entreprises et des métiers. Au travers d’un projet inédit par son ampleur et les technologies déployées, nous connecterons nos campus métropolitains via notre service de véhicules autonomes starfleet. Coupler le meilleur de l’IA et des applications cloud au profit de la création de nouveaux modèles d’affaires et métiers accessibles pour tous », a déclaré Kevin Polizzi. Visible depuis l’autoroute, le bâtiment dessiné par le cabinet Studios Architecture (architectes de Google, Facebook, Microsoft, …) sera construit à partir de matériaux sobres et des modules préfabriqués pour réduire l’empreinte carbone de l’installation. Le permis de construire a été déposé en juillet dernier et les travaux devraient débuter en 2023 pour une ouverture en 2025. Quanta Aubagne vient compléter un maillage territorial flexible construit depuis plusieurs années.

Le nord de Marseille fut le point de départ de l’aventure immobilière avec Quanta et le futur quartier Theodora (37 000 m²) en cours d’aménagement pour s’étirer vers Aix avec le rachat de thecamp intervenu cet été pour 50 M€ et les futurs projets Quanta Aix et Quanta Istres pour couvrir totalement la métropole. 

 
 
 

Théodora va se métamorphoser, seul son nom restera… Cette zone d’entreprises vieillissante située en face du pôle multimodal Capitaine Gèze a suscité l’intérêt de Kevin Polizzi, directeur général de l’opérateur cloud et télécom Jaguar Network. Ce dernier vient de se porter acquéreur, via sa holding Unitel de ce terrain de 1,6 ha.
« Théodora sera un hub digital d’innovation situé en bordure Nord d’Euroméditerranée, au cœur du projet de revitalisation urbaine du Boulevard Capitaine Gèze », a expliqué la secrétaire générale d’Unitel Violaine Richard. Le programme porte sur la construction d’un ensemble immobilier de 35 000 m² décomposé en deux phases de 18 000 m² et 17 000m². « Nous allons développer 70% d’activités tertiaires, 10% de formation et 15% voué à l’hospitalité, au coliving et 5% au tiers lieux », détaille Violaine Richard.

Théodora hébergera un centre de services de nouvelle génération. Le propriétaire de 75% de Jaguar Network, maison-mère de Free, s’apprête à mettre prochainement sur le marché son offre à destination des entreprises. Le projet prévoit également un bâtiment dédié à la cyber sécurité, un centre de formation pour les métiers techniques (maintenance de la fibre et data centers, installation de la 5G…) afin de compléter l’offre dispensée à Marseille dans le numérique par la Plateforme.

Sur les 3 000 créations nettes d’emplois annoncées, 1 000 collaborateurs travailleront pour les sociétés d’Unitel et 2 000 postes devraient être créés par les entreprises et sous-traitants qui emménageront sur le site.     
La nature reprendra ses droits sur la ville avec près de la moitié du site traversé par le ruisseau des Aygalades. Aujourd’hui enfoui, il sera exhumé pour créer un lieu de vie ouvert sur la ville. « Le projet est encore fortement dépendant des travaux liés au réaménagement du boulevard capitaine Gèze », explique Kevin Polizzi qui mise sur un démarrage de chantier en 2022 pour une livraison en 2024 de la première phase.
Ce féru de nouvelles technologies et d’innovation met le digital et le Big data au service de la construction des immeubles et de leur fonctionnement. Théodora sera interconnecté via une flotte de véhicules électriques, à terme autonomes, à des immeubles annexes de Jaguar Network. Ces satellites devraient se poser à Aix, Istres et Aubagne pour résoudre l’épineux problème de la mobilité des salariés. Pour concrétiser ce projet à Marseille, Unitel prévoit d’accélérer ses investissements, estimés à 100 M€, dans la transformation de l’écosystème régional.