L'immeuble Wood à Grenoble, 6 étages, 6 500 mètres carrés de bureaux et 820 mètres cubes de bois. © DR
Le Club immobilier Marseille-Provence organise le 20 novembre prochain, de 8h 30 à 12h 30, la 11e édition de son évenement annuel désormais incontournable, les Assises de la transition écologique. La thématique choisie cette année portera sur les enjeux de la construction bois au sein de la filière immobilière. Intitulée non sans humour "L'heure est venue d'envoyer du bois", cette journée sera l'occasion pour de nombreux experts et acteurs de la construction d'expliquer pourquoi, à l'aune des nouveaux seuils d'émissions de carbone, le recours au bois pour construire devient incontournable.
En partenariat avec EnvirobatBDM, la caisse d'Épargne Cepac et la filière Fibois sud, les débats seront accompagnés par Damien Robert, grand spécialiste de l'immobilier et de l'aménagement du territoire, qui pilote aujourd'hui les destinées de Solideo (société de livraison des ouvrages olympiques), missionnée pour réaliser les ouvrages et les équipements nécessaires à la tenue des JOP d'hiver 2030.
En partenariat avec EnvirobatBDM, la caisse d'Épargne Cepac et la filière Fibois sud, les débats seront accompagnés par Damien Robert, grand spécialiste de l'immobilier et de l'aménagement du territoire, qui pilote aujourd'hui les destinées de Solideo (société de livraison des ouvrages olympiques), missionnée pour réaliser les ouvrages et les équipements nécessaires à la tenue des JOP d'hiver 2030.
Adapté pour la surélévation
La première table ronde mettra en avant les qualités du bois dans un contexte où il est de plus en plus question de "construire la ville sur la ville", c'est-à-dire densifier les espaces déjà urbanisés. Le bois se prête parfaitement à une nouvelle tendance, la construction hors-site, qui consiste à préfabriquer des éléments de construction qui seront ensuite simplement assemblés sur le site. Les accès difficiles et les rues étroites des centre-villes bloquent souvent les chantiers classiques qui se déroulent beaucoup mieux à travers un process de construction "hors-site".
Les techniques de sur-élévation d'immeubles, qui permettent de construire de nouveaux logements au-dessus de ceux existant, en faisant l'économie du foncier et en profitant des aides des collectivités, sont particulièrement facilitées par la construction bois, plus légère et plus facile à assembler, sur des immeubles déjà occupés. Nul doute que les échanges permettront en même temps de démonter une idée largement répandue (et fausse) qui croit que les structures bois sont plus sensibles aux incendies. Il semble au contraire qu'en se consumant lentement les poutres en bois donnent plus de latitude aux pompiers pour intervenir que le béton ou les poutres en acier qui fondent brutalement.
Les techniques de sur-élévation d'immeubles, qui permettent de construire de nouveaux logements au-dessus de ceux existant, en faisant l'économie du foncier et en profitant des aides des collectivités, sont particulièrement facilitées par la construction bois, plus légère et plus facile à assembler, sur des immeubles déjà occupés. Nul doute que les échanges permettront en même temps de démonter une idée largement répandue (et fausse) qui croit que les structures bois sont plus sensibles aux incendies. Il semble au contraire qu'en se consumant lentement les poutres en bois donnent plus de latitude aux pompiers pour intervenir que le béton ou les poutres en acier qui fondent brutalement.
Un écart financier appelé à se réduire très vite
La deuxième table ronde exposera les clés pour réussir un projet de construction bois. Intégration au site, entretien, mode constructif différent... le bois se heurte à de nombreux freins idéologiques. C'est pourtant maintenant qu'il faut se familiariser avec l'habitude de construire en bois, beaucoup plus économe en termes d'émissions de carbone. Les objectifs fixés dans les prochaines réglementations (2028 et 2031) seront encore plus exigeants de ce point de vue. Le bois est une réponse particulièrement adaptée.
D'autant plus qu'il est clair que l'écart financier actuel entre bois et béton est appelé à se réduire considérablement dans les années futures. Les entreprises du bâtiment vont devoir faire évoluer leurs pratiques et les maîtres d'oeuvre s'acculturer le plus rapidement possible à ces nouvelles techniques.
Deux retours d'expérience de constructions bois seront proposés aux participants, le premier sur l'immeuble de bureaux Wood à Grenoble, une opération de recyclage urbain sur un ancien site industriel désaffecté, et le deuxième sur le Campus des Amandiers à Sophia Antipolis, un ensemble de bureaux reconvertis qui accueillera des logements pour étudiants et jeunes actifs et des appartements en coliving.
Inscription obligatoire par mail : clubimmomarseilleprovence@gmail.com
D'autant plus qu'il est clair que l'écart financier actuel entre bois et béton est appelé à se réduire considérablement dans les années futures. Les entreprises du bâtiment vont devoir faire évoluer leurs pratiques et les maîtres d'oeuvre s'acculturer le plus rapidement possible à ces nouvelles techniques.
Deux retours d'expérience de constructions bois seront proposés aux participants, le premier sur l'immeuble de bureaux Wood à Grenoble, une opération de recyclage urbain sur un ancien site industriel désaffecté, et le deuxième sur le Campus des Amandiers à Sophia Antipolis, un ensemble de bureaux reconvertis qui accueillera des logements pour étudiants et jeunes actifs et des appartements en coliving.
Inscription obligatoire par mail : clubimmomarseilleprovence@gmail.com