Entre recul des investissements, marché marseillais en perte de vitesse et dynamisme aixois, l’immobilier tertiaire de la métropole Aix-Marseille-Provence affiche un bilan contrasté à mi-2025.

Le Grand Port Maritime de Marseille va investir 120 millions d’euros dans la reconstruction de son siège à la Joliette. Un projet confié à Eiffage et Corinne Vezzoni via un partenariat public-privé. Livraison prévue en 2028.

Reprise timide dans l’ancien, tensions persistantes dans le neuf, le secteur cherche encore son souffle cette année. Grégoire Charpentier, président de l’Observatoire Immobilier de Provence (OIP), décrypte une situation en demi-teinte et alerte sur les freins structurels qui pèsent sur la relance.

Avec la pose de la première pierre de la tour M99 ce 12 mai 2025, Marseille inscrit un nouvel acte dans sa transformation urbaine. Ce programme porté par le Groupe Constructa, sur une friche des quais d’Arenc, conjugue mixité d’usages, ambition architecturale et mutation de la skyline. Livraison prévue début 2028.