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150 Millions d'euros investis dans les bureaux d'Euroméditerranée



           

Grand Large, l'un des deux immeubles de bureaux qui ont changé de propriétaire en ce début 2021 © DR
Grand Large, l'un des deux immeubles de bureaux qui ont changé de propriétaire en ce début 2021 © DR
Le contexte sanitaire ne décourage pas les investisseurs. A deux jours d’intervalle, le quartier d’affaires Euroméditerranée vient d’enregistrer deux transactions phares portant sur des actifs tertiaires situés le long du boulevard de Dunkerque. Perial Asset Management a acheté, pour le compte de son fonds PFO2, le Totem, immeuble de bureaux (14.476 m2) qui était depuis près de sept ans dans le giron de Primonial REIM. Cet immeuble récemment rénové est aujourd’hui entièrement loué, à une quinzaine de grands comptes comme Enedis (1.790 m2), le groupe Compass (2.500 m2), le groupe Egis (2.500 m2), Tractebel, Veritas... Des utilisateurs qui versent un loyer moyen de 195 euros HT HC par an.
Le groupe allemand Real I.S. AG, de son côté, a mis la main pour le compte du fonds BGV VIII sur Grand Large, ensemble de bureaux (13.785 m2) détenu depuis dix ans par la foncière Masséna (Assurances du Crédit Mutuel). Cet écrin livré en 2003 par Bouygues Immobilier et l’agence Valode et Pistre a été complètement rénové l’an dernier. Il affiche un taux d’occupation de 92% avec douze locataires notamment la Société Générale (4.495 m2 dont une agence commerciale de 185 m2 en rez-de-chaussée), Bouygues Immobilier (1.729 m2), GIE Cibail (1.602 m2) et GMF Assurances (1.120 m2).
Le montant cumulé de ces deux transactions n’a pas été communiqué. Mais selon nos informations, le chiffre approche les 150 millions d’euros (77 M€ pour le Totem et 70 M€ pour Grand Large).


Rédigé par Jacques Poulain, le Vendredi 22 Janvier 2021 | Lu 478 fois





Jacques Poulain


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