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Aix-en-Provence - Eiffage cède Melaudix à Quaero Capital



           

La faculté de droit d'Aix rénovée par Melaudix © DR
La faculté de droit d'Aix rénovée par Melaudix © DR
Melaudix, la société pilotée par Eiffage qui a réalisé le programme de modernisation du campus universitaire d’Aix-en-Provence via un contrat de partenariat public-privé (PPP) vient de passer dans le giron du fonds helvète Quaero Capital.
Le groupe de BTP annonce avoir cédé à Quaero Capital 80 ou 85% du capital et les comptes courants de cinq sociétés titulaires des contrats de PPP de trois collèges dans le Var et des universités de Nancy, Metz, Lille et Aix-Marseille. Une vente en bloc dont le montant global s’élève à 150 millions d’euros, somme correspondant à la dette et aux fonds propres des sociétés cédées. 
Rappelons que le contrat de partenariat portant sur la rénovation du campus aixois (lettres et droit) a été signé en mai 2014 par Aix-Marseille-Université (AMU) et Melaudix. Ce PPP d’une durée de 28 ans se montait à 121 millions d’euros TTC,  (dont 75 M€ de travaux). Le lifting qui a duré près de cinq ans a permis de reconfigurer environ 45.500 mètres carrés de locaux des facultés de droit et de lettres et de réaménager les espaces extérieurs (5,3 ha). 
En contrepartie de son investissement réalisé avec le soutien de trois banques étrangères  - l’allemande Nord/LB Norddeutsche Landesbank, l’espagnole Banco Santander et la japonaise Mizuho Bank - Melaudix perçoit d’AMU un loyer annuel de 6,5 millions d’euros HT durant 28 ans (soit 180 M€ HT au total) que l’université finance en puisant dans les intérêts générés par l’enveloppe de 500 millions allouée par l’Etat en 2009 au titre du Grand emprunt (le taux d’intérêt était fixé à 4,32%, soit une recette de 21,6 M€/an). 
La cession ne changera rien pour les étudiants et les enseignants du campus aixois : Eiffage continuera à assurer la gestion et la maintenance des bâtiments jusqu'à l’échéance du contrat de PPP en 2042.
Société de gestion d’actifs dont le siège est basé à Genève en Suisse, Quaero Capital a lancé en 2021 un fonds d’investissement dédié à l’immobilier d’enseignement. Ce fonds vise une taille cible de 200 millions d'euros dans l’Hexagone.


Rédigé par Jacques Poulain, le Lundi 21 Mars 2022 | Lu 352 fois





Jacques Poulain


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