Aménagement - Immobilier
L'immeuble Grand Central sera livré fin 2023 © JP
Icade vient de confier à l’agence Cushman & Wakefield Aix-Marseille-Provence (Eric Costamagno et Lucile de Malet) la commercialisation de Grand Central, ancien siège administratif régional de La Poste qu’il transforme en immeuble de bureaux dernière génération situé rue Henri Barbusse (1er), en plein centre de Marseille.
Vacant depuis le déménagement des postiers juste à côté dans l’écrin restauré de la Poste Colbert, cet immeuble acquis par la foncière tertiaire d’Icade (montant : 32,4 M€) sera complètement rénové d’ici la fin 2023 par Arkadea, la co-entreprise créée par Poste Immo et Icade.
A l’instar de l’ancienne poste Colbert, ce bâtiment monumental d’environ 8.500 mètres carrés construit en 1936 par l’architecte Auguste Bluysen subira une cure de jouvence. Le lifting piloté par l’agence Sud Architectes et Léon Grosse a démarré au dernier trimestre 2021. Au terme de deux ans de travaux et d’un investissement de plus de 15 millions d’euros, Arkadea transformera cet écrin en pôle tertiaire classé ERP, tout en lui conservant son âme et son architecture typique des années 30. Le grand hall d’honneur et les cages d’escalier monumentales seront ainsi conservés, tandis que les équipements techniques seront modernisés pour répondre aux nouvelles exigences environnementales et servicielles.
Fin 2023, ses six niveaux proposeront à la location de larges plateaux d’environ 1.200 mètres carrés divisibles certifiés HQE BD Excellent (RT 2012 – 40%) et Breeam « Refurbishment and Fit-out Very Good ». Sans oublier le label « WiredScored Gold ». L’immeuble offrira de nombreux services premium : auditorium et salles de réunion, espaces de coworking, espaces de restauration, rooftop aménagé avec vue panoramique sur Marseille, etc. Autant d’atouts, combinés à l’emplacement « core » de l’immeuble, à un jet de pierre du Centre Bourse et du Vieux-Port, qui justifieront ses valeurs locatives « prime » : entre 280 et 350 euros le mètre carré HT HC/an.
A l’instar de l’ancienne poste Colbert, ce bâtiment monumental d’environ 8.500 mètres carrés construit en 1936 par l’architecte Auguste Bluysen subira une cure de jouvence. Le lifting piloté par l’agence Sud Architectes et Léon Grosse a démarré au dernier trimestre 2021. Au terme de deux ans de travaux et d’un investissement de plus de 15 millions d’euros, Arkadea transformera cet écrin en pôle tertiaire classé ERP, tout en lui conservant son âme et son architecture typique des années 30. Le grand hall d’honneur et les cages d’escalier monumentales seront ainsi conservés, tandis que les équipements techniques seront modernisés pour répondre aux nouvelles exigences environnementales et servicielles.
Fin 2023, ses six niveaux proposeront à la location de larges plateaux d’environ 1.200 mètres carrés divisibles certifiés HQE BD Excellent (RT 2012 – 40%) et Breeam « Refurbishment and Fit-out Very Good ». Sans oublier le label « WiredScored Gold ». L’immeuble offrira de nombreux services premium : auditorium et salles de réunion, espaces de coworking, espaces de restauration, rooftop aménagé avec vue panoramique sur Marseille, etc. Autant d’atouts, combinés à l’emplacement « core » de l’immeuble, à un jet de pierre du Centre Bourse et du Vieux-Port, qui justifieront ses valeurs locatives « prime » : entre 280 et 350 euros le mètre carré HT HC/an.
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