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Aix-Marseille : Près de 140 000 m2 de bureaux placés en 2024
Bilan contrasté pour le marché d’immobilier d’entreprises d’Aix-Marseille au troisième trimestre 2024 selon la dernière note de conjoncture d’ImmoStat*.
Les bureaux en hausse de 20 % cet été
Après un début d’année poussif, la demande placée de bureaux a rebondi cet été : avec 34 534 mètres carrés transactés, elle a progressé de 20% par rapport au troisième trimestre 2023. Depuis le début de 2024, la demande placée de bureaux sur la métropole phocéenne atteint 86 046 mètres carrés, chiffre en baisse de 7 % par rapport aux neuf premiers mois de 2023.
Les locaux d’activités à la peine
Le marché des locaux d’activités est à la peine. Cet été, seulement 18 071 mètres carrés de locaux ont changé de main, résultat en berne de - 46 % par rapport au troisième trimestre 2023.
Depuis le début de 2024, la demande placée de locaux d’activités atteint 77 056 mètres carrés, chiffre en baisse de 28 % par rapport au même cumul en 2023.
La logistique en chute libre Les bureaux en hausse de 20 % cet été
Après un début d’année poussif, la demande placée de bureaux a rebondi cet été : avec 34 534 mètres carrés transactés, elle a progressé de 20% par rapport au troisième trimestre 2023. Depuis le début de 2024, la demande placée de bureaux sur la métropole phocéenne atteint 86 046 mètres carrés, chiffre en baisse de 7 % par rapport aux neuf premiers mois de 2023.
Les locaux d’activités à la peine
Le marché des locaux d’activités est à la peine. Cet été, seulement 18 071 mètres carrés de locaux ont changé de main, résultat en berne de - 46 % par rapport au troisième trimestre 2023.
Depuis le début de 2024, la demande placée de locaux d’activités atteint 77 056 mètres carrés, chiffre en baisse de 28 % par rapport au même cumul en 2023.
Le marché de la logistique fait grise mine. Avec moins de 7 500 mètres carrés placés cet été, la demande des entrepôts chute de - 88 % par rapport au troisième trimestre 2023. Depuis le début de l’année 2024, la demande placée des locaux logistiques atteint 99 353 mètres carrés, chiffre en baisse de - 47 % par rapport aux neuf premiers mois de 2023.
275 M€ investis au 3ème trimestre
275 M€ investis au 3ème trimestre
Dans ce paysage en clair obscur, les investissements apportent un grand soleil. Avec 275 millions d’euros injectés dans la pierre économique cet été, le montant de l'investissement en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts) a bondi de + 358 % par rapport au troisième trimestre 2023.
Depuis le début de 2024, le volume des investissements dans la pierre tertiaire et industrielle s’établit à 403 millions d'euros, un résultat en hausse de 47 % par rapport au même cumul l’an dernier.
*ImmoStat est un Groupement d’Intérêt Economique (GIE) créé en 2001 par les principaux conseils en immobilier d’entreprise : BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield.
*ImmoStat est un Groupement d’Intérêt Economique (GIE) créé en 2001 par les principaux conseils en immobilier d’entreprise : BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield.