Début d'année en clair-obscur pour l'immobilier d'entreprise

Début d’année contrasté pour l’immobilier d’entreprise d’Aix-Marseille. Après une année 2023 atone, la demande placée de bureaux sur le territoire Aix-Marseille-Provence a rebondi de 17 % au premier trimestre 2024 par rapport au trois premiers mois de 2023, avec un volume de transactions de 29 340 mètres carrés selon les chiffres d’ImmoStat*. La logistique, en revanche, affiche une petite mine : avec seulement 11 061 mètres carrés placés au premier trimestre 2024, les transactions d’entrepôts accusent une chute de 77 % par rapport à l’an dernier.

Le marasme touche aussi les locaux d’activités : avec 33 726 mètres carrés placés au cours des trois premiers mois de 2024, le marché des hangars et des ateliers enregistre une baisse de 21% par rapport à 2023 qui fut une année attentiste. Pour l'heure, les investisseurs n’ont toujours pas retrouvé la confiance dans la pierre tertiaire. Avec 57 M€ investis au début 2024 dans l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts), le volume global des investissements recule de 44 % par rapport au premier trimestre 2023.