La Cepac, la CDC et la Sogima créent une foncière pour développer de l’immobilier d’entreprise dans les secteurs en renouvellement urbain

SDIM 1 : tel est l’acronyme de la joint-venture créée hier par la Caisse des dépôts, la Caisse d’épargne Provence-Alpes-Corse (Cepac) et la Sogima pour mener des opérations d’immobilier d’entreprise dans les quartiers de Marseille théâtres d’opérations de renouvellement urbain.

Cette foncière sera le véhicule du partenariat instigué entre la ville de Marseille et les trois opérateurs. Dans la délibération votée le 9 décembre 2013 qui mettait en orbite le partenariat, la municipalité dressait une première liste des programmes envisagés. Le plus important concernait la réalisation d’un ensemble de 19.000 m2 de plancher sur le parc scientifique et technologique de Luminy, dans les quartiers sud (9^e). Cette opération sera destinée à accueillir les jeunes pousses et les PME des filières santé et biotechnologies fédérées autour du projet Marseille Immunopôle.

La deuxième opération devrait avoir pour décor le technopôle de Château Gombert, dans les quartiers nord (13^e). Elle concerne la réhabilitation d’un immeuble de bureau (l’immeuble Micromega, 5.000 m2 de SP) construit au début des années 80.

Autre projet en gestation : la restructuration d’anciens entrepôts de Casino (10.000 m2 de SDP), situés boulevard du Capitaine Gèze (14^e), aux confins du périmètre de l’extension d’Euroméditerranée. Cette opération est « destinée à constituer une nouvelle réserve foncière sur le territoire d’Euroméditerranée », précisait la ville.

Le quatrième projet a pour cadre le secteur des Créneaux (15^e), dans les quartiers nord. Les trois partenaires envisagent de réaliser un ensemble de locaux d’activités (2.000 m2 de SP) au coeur de cette cité ancienne cité Hlm théâtre d’une opération de démolition-reconstruction sous l’égide de l’Anru et du GIP Marseille Rénovation Urbaine.

J. P.