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Le marché immobilier d'entreprises en berne au 1er trimestre



           

Le marché immobilier tertiaire d'Aix-Marseille en souffrance au début 2021 © JP
Le marché immobilier tertiaire d'Aix-Marseille en souffrance au début 2021 © JP
Après avoir échappé au marasme en 2020, le marché de l’immobilier d’entreprises d’Aix-Marseille subit le contrecoup en ce début 2021. Avec 95.500 mètres carrés au premier trimestre 2021, la demande placée de locaux (bureaux, logistique et activités) a chuté de 50% par rapport aux trois premiers mois de 2020 (195.000 m2) selon les chiffres du dernier bilan d’Immostat *.
Le recul le plus sévère concerne la logistique. Avec 32.891 mètres carrés transactés au début 2021, le marché des entrepôts enregistre une baisse de - 74% par rapport au premier trimestre 2020 (124.553 m2).
Les bureaux sont également à la peine. Avec 32.565 mètres carrés placés entre janvier et mars, les transactions accusent un recul de 16% par rapport à la même période de 2020 (38.729 m2).
Les locaux d’activités sont eux aussi à la peine. Avec 30.086 mètres carrés placés au cours du premier trimestre 2021, les transactions sont en baisse de - 5% par rapport à la même période de 2020 (31.595 m2).
Les investisseurs ne se bousculent pas en ce début d’année. Avec 140 millions d’euros investis dans les locaux d’entreprises (bureaux, logistique, activités) au cours des trois premiers mois de 2021, le volume d’argent qu’ils ont injecté dans la pierre dégringole de moitié par rapport au premier trimestre 2020.
* ImmoStat est un groupement d’intérêt économique (GIE) créé en 2001 par les principaux conseils en immobilier d’entreprise : BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield.


Rédigé par Jacques Poulain, le Jeudi 15 Avril 2021 | Lu 343 fois





Jacques Poulain


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