Le marché tertiaire en souffrance

Baisse de régime pour l'immobilier d'entreprise. D'après le dernier bilan d'Immostat, agrégateur de données en immobilier, les marchés de la métropole Aix-Marseille-Provence sont en souffrance. 

Indicateur le plus flagrant, le montant des investissements (bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts) accuse une nouvelle chute de 40 % par rapport au six premiers mois de 2023. Seulement 128 M€ ont été injectés dans la pierre tertiaire et industrielle d’Aix-Marseille au premier semestre 2024. Un chiffre nettement moins élevé que les 186 M€ enregistrés au premier semestre 2023, résultat lui-même déjà en baisse de – 66% par rapport au semestre équivalent de 2022.
 

Les bureaux poursuivent leur descente aux enfers : avec 56 411 m2 placés fin juin 2024, le résultat s’inscrit en baisse de 12 % par rapport au premier semestre 2023. Si le tendance devait se maintenir d’ici la fin de l’année 2023, la deuxième ville du pays afficherait un bilan de quelque 110 000 m2 placés, loin du record de 164 000 m2 atteint en 2021 et à des années lumière de l’objectif de 200 000 m2 affiché dans l’agenda du développement économique de la métropole Aix-Marseille-Provence.
 

Le bilan n’est pas meilleur sur le front des locaux d’activités. Avec 58 985 m2 placés fin juin 2024, ce segment accuse un recul de 19 % par rapport au premier semestre 2023.
Le marasme est également de mise sur le segment de la logistique. Avec 91 866 m2 transactés entre janvier et juin 2024, le marché des entrepôts est en baisse de 27 % par rapport au premier semestre 2023.