Marseille : Swiss Life achète l’immeuble de JOTT

Swiss Life vient d’acheter l’immeuble qui accueille le siège de JOTT (Just Over The Top), l’entreprise marseillaise spécialisée dans la fabrication de doudounes en duvet ultra-légères. Cet ancien ensemble industriel de 1 592 m² baptisé L’Atelier est situé au 28 rue François Arago, dans l’hyper centre de Marseille (5^e). L’écrin entièrement réhabilité en 2022 propose des espaces de bureaux atypiques dispatchés entre les deux bâtiments de l’ancienne fabrique (Brochier et La Forge). Le site propose également un jardin intérieur (500 m²), deux terrasses et un rooftop de 300 m² pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes.

L’actif a été acquis par la Scpi Mistral Sélection  un véhicule géré par Swiss Life Asset Managers France qui réalise là son cinquième investissement dans l’Hexagone. JOTT occupant du site depuis deux ans a signé un bail de six ans qui arrive à échéance en 2028. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué.

« Avec un taux de rendement de 7 %, cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’investissement de la SCPI Mistral Sélection, visant des actifs bien situés et résilients pour soutenir le développement des territoires », indique Swiss Life dans un communiqué. 

« Notre stratégie repose sur une compréhension approfondie des dynamiques du marché, permettant ainsi à la SCPI d’anticiper les transformations des territoires et d'offrir des investissements résilients à nos associés », précise Julien Hennion, gérant des Fonds immobiliers grand public chez Swiss Life Asset Managers France.