Vastint (Ikea) acquiert Valentine Vallée Verte pour y développer 80 000 m2 de bureaux

Le domaine Valentine Vallée Verte change (encore) de mains. Neuf ans après avoir acquis ce parc tertiaire (15 ha) auprès du fonds australien Goodman European Business Park Fund, la société YG investissement (Beaulieu-sur-Mer, 06) vient de le céder à Vastint France, la filiale immobilière d’Ikea. 
Ce pôle niché dans les quartiers Est de Marseille a vu le jour au mitan des années 2000 sur l’emprise d’une partie de l’ancienne usine Nestlé, une fabrique de chocolat dont les locaux portent la griffe de Fernand Pouillon (11^e). Il regroupe aujourd’hui 31 000 m2 de bureaux, de locaux d’activité et de services répartis dans quatre bâtiments neufs et restructurés. Une offre qui affiche quasiment complet (95% d’occupation) avec une trentaine de locataires. L’un des immeubles neufs accueille une offre servicielle complète : micro crèche, conciergerie, deux restaurants, un auditorium et une salle de sport.

Vastint entend exploiter la réserve foncière du site, un gisement de 6 hectares sur lequel il prévoit de développer un « Business Garden », un parc d’affaires regroupant 80 000 m2 de bureaux autour de l’espace boisé classé (1 ha) niché au beau milieu de la friche.
Ce parc tertiaire déclinera le concept déjà mis en oeuvre par la filiale d’Ikea dans des métropoles de l’Est du vieux continent à Bucarest en Roumanie, Riga en Lettonie, Vilnius en Lituanie, Varsovie, Poznań et Wrocław en Pologne. Et demain à Milan en Italie où Vastint a un projet en cours de développement.
Les véhicules seront garés dans un parking silo qui servira de barrière acoustique contre l'autoroute A50 voisine. Les berges de l'Huveaune, en cours de réaménagement sous la houlette de la Métropole Aix-Marseille-Provence deviendront des jardins et serviront d'entrée principale pour les piétons.